Будуємо будинок самі! Крок перший - підготовка і фундамент



Як і багато пар, які створили сім'ю, ми задумалися про придбання власного житла. Думка про квартирі як-то відразу відкинули, оскільки, проживаючи в такий 'коробці' з самого народження спочатку з батьками, а потім і на знімних метрах, зрозуміли її мінуси, яких було досить багато.

До того ж, час зараз інший. Якщо нашим батькам квартири дісталися даром, то зараз потрібно або мати дуже! хорошу зарплату, що молодому спеціалістові не світить на початку його трудової діяльності, або намагатися отримати пільговий кредит. А там стільки умов, що простіше з ним зовсім не зв'язуватися. До речі, ми живемо в Білорусі.

І тоді спливла наша спільна мрія - мати свій будинок. Дізнатися, які потрібні документи для отримання земельної ділянки, не складно.

Все складалося вдало, і досить швидко одягнув у 18 соток був наш! На користь будинку також свідчило й те, що все можна робити поступово. Є гроші - будуємо, немає - чекаємо. Погодьтеся, при будівництві квартири потрібні пристойні внески і ніхто чекати, поки ви заробите, не буде. А так, ми самі собі господарі, будівельники, підрядники і т. д. Тим більше на будівництво коробки держава виділяє 8 років (сподіваюся, ми впораємося раніше).

Наступний етап - отримати дозвіл на будівництво і зробити проект будинку. Так як я працюю в проектній організації, то з цим проблем не виникло. Хто там не працює - не лякайтеся, варто проект не так вже і дорого. Ну, знову ж таки, все відносно і залежить від ваших запитів і рівня організації, якій ви довірите проект. До цього моменту я підійшла з любов'ю, уявляючи, як буде виглядати наш будинок. І скажу я вам, що перший проект зараз припадає пилом на полиці. Чому? Тому що це була мрія! Реальність виявилася іншою. У мрії було два поверхи, гараж з терасою, просторі кімнати, камін у вітальні та великі вікна.

ми Задумалися, коли вирішили робити фундамент. Начебто і кути прямі, але не 4 лінії. Це були зигзаги! А як порахували обсяг бетону і витрати, випали в осад. А ще питання - хто буде все це мити-прибирати? Представила себе за прибиранням цієї громадини і поникла. Все ж треба підходити раціонально. Хтось, звичайно, може дозволити собі найняти хатню робітницю і т. д. Може, і ми в майбутньому зможемо (мислимо позитивно), але не зараз точно, тому проект на даний момент простіше і набагато затишніше. Один поверх, три спальні, два невеликих санвузли, топкова і поєднана кухня-вітальня, де теж є камін. Підсумок - загальна площа збирання зменшилася в два рази, а ось площа забудови збільшилася, але фундамент все ж став об'ємом поменше.

Ось перша наша помилка, яку ми виправили. Підходьте до проекту відповідально і вдумливо! Мрії мріями, але подумайте, чи впораєтеся з усім. Продовжимо.

Ділянка ми вирішили обгородити хоча б формально системою 'стовпчик-стовпчик-перекладинка'. Купили в лісгоспі 4-хметровых соснових хлистів, окорили, частина діаметром більше попиляли навпіл на стовпи, які просто вкопали. Робили вдвох з чоловіком.

У цій роботі виявився ще один плюс. Ми переглянули та проаналізували грунти по периметру ділянки на глибину до 1м. Не радувало. Ділянки садибної забудови були розташовані на місці колишніх сільгоспугідь. І там, у землі, було багато каменів, причому не маленьких, від 15 см до булижників в 1 м в діаметрі. Поки паркан поставили, зібрали на обкладку кострища. Куди вже без шашлику! До речі, тут, на сайті, знайшла чудову статтю на цю тему. Взяла на замітку. Повернуся до неї, як дійдемо до благоустрою. Особливо великі камені в майбутньому стануть частиною ландшафту.

Ділянка наш має ухил і витягнутий з півночі на південь, перепад по діагоналі 3 м (вказаний червоною стрілкою від найвищої точки).

Будинок, звичайно, вирішили будувати в самому високому місці, тим більше саме там по генплану буде проходити місцевий проїзд. Ґрунти під плямою забудови представлені 'шаруватим пирогом' з червоних глинистих відкладень, жовтого піску і каменів. Це нам так 'пощастило', у сусіда, чий ділянка трохи вище (зліва від нас), під будинком виявився суцільний жовтий пісочок (дрібний пісок). Але ми не сумували, але попотіли, звичайно, неабияк.

Із залишків соснових хлистів вирішили зробити невеликий сарай. Каркас зліпили, купили причіп неліквідних дощок і ними обшили нашу опорну конструкцію.

Коротше, нікому непотрібну роботу зробили. Зате розважилися, так і спорт як ні як. Тепер ось руки розібрати не доходять. Весь інструмент у результаті зберігається все одно у батька в гаражі. Тобто коли їдемо на ділянку, по дорозі заїжджаємо в гараж, беремо все потрібне і їдемо далі. Без машини, звичайно, самим будуватися нереально. Якщо у вас буде можливість придбати металевий гараж і встановити його на ділянці, то це буде чудово. В ньому якраз і можна зберігати інструмент і матеріали. Правда варто заздалегідь подумати, куди потім подіти.

Наступним етапом стало зняття рослинного грунту. Замовили трактор, який все зробив і склав рослинний грунт на іншому кінці ділянки (там ще далеко на фото видніється тимчасовий туалет, на той момент ще не добудований).

Багато хто цим етапом нехтують, і це неправильно, адже рослинний грунт буде перегнивати, та й шкода органіку, адже грунт можна потім розрівняти по ділянці, ніж його трохи вирівняємо.

Далі ми вирішили все ж вирівняти ділянку під будинок, адже перепад становив по діагоналі самої будови близько 70 см. Це стало, мабуть, нашою помилкою. Піску привезли 5 машин по 20 т, розрівняли, а ущільнити вже нічим. Ось і копалися потім в ньому. Благо, до моменту винесення осей всі відлежалося близько року, поки були грошові проблеми, і пісок ущільнився під власною вагою і опадами. Але в спеку все одно був сипучим.

Осі виносили фахівці за окрему плату. Впоралися швидко, за півгодини. Для розмітки ми надали заздалегідь куплену арматуру і тонку мотузку.

Все, підготовчий етап завершено, можна приступати до будівництва фундаменту. Тут ми готувалися грунтовно. Переглянули купу роликів, вивчили масу інформації, поговорили з тими, хто вже має досвід самостійного будівництва. Видів фундаменту виявилося багато, ми вибрали столбчато-ростверковый. Цей варіант для одноповерхового будинку оптимальний, менш витратний у порівнянні з стрічковим, і для наших грунтів теж підходить.

Стовпи обов'язково повинні бути встановлені в кутах, вибрали крок 1,5 м (можна було і через 2 м, але ми перестрахувалися).

Стовп заливали на глибину 1,5 м, діаметр приблизно 25-30 див. Причому старалися, щоб близько 10 см стовпа стирчало з землі. Спочатку мучились ручним буром, який позичили у знайомих. Чому мучилися? Тому що шари глини налипали, важко пробивалися, а якщо потрапили на камінь, то біда. У підсумку плюнули і взяли в оренду ручної мотобур. За день все просвердлили дірки. Працював чоловік з батьком. Потім у дірку вставлявся скручений руберойд і заливали розчин, який готували самі за допомогою невеликої бетономішалки.

Машину дрібного гравію купили заздалегідь. Використовується співвідношення компонентів я вже не згадаю, але розчин зробити самому не складно, інформації в інтернеті багато. Пісок, правда, не додавали, тільки гравій, цемент і воду. Як тільки стовпчик залитий, відразу ж вставляли три прутки арматури довжиною по 2 м. до Речі, арматурою ж і трохи 'повибрировали' розчин у стовпах. У підсумку арматура стирчала над стовпчиком на 50-60 див. надалі до неї буде приварюватися арматурний каркас ростверку.

Затоку всі свердловини взялися за встановлення опалубки ростверку. Для опалубки нам позичили знайомі вже готові дерев'яні щити, що допомогло заощадити гроші. Спосіб установки класичний, приблизно такий:

Ростверк у підсумку повинен бути заглиблений в землю приблизно на 10-15 см або стояти прямо на землі. Як ви пам'ятаєте, у нас був значний перепад землі по дому, тому десь ростверк стояв на землі, а десь був майже весь в ній. Надалі ми плануємо територію навколо будинку, вирішивши питання з допомогою підпірних стінок.

Після установки опалубки ми засинали на дно шар гравію (15см), ущільнили його і приступили до в'язки арматурних поясів. Їх зробили два. Один внизу, відступивши 5 см від нижнього краю ростверку, а другий угорі, розрахувавши висоту так, щоб над поясом було в підсумку ще мінімум 5 см бетону. Кріпили в'язальним дротом до виступаючої арматурі стовпів, а також робили додаткові перемички.

Далі ми замовили по оголошенню бетон, який нам доставили спеціалізовані машини-міксери і залили наш ростверк, в процесі рівномірно допомагаючи розливатися бетону лопатами. І не забуваємо гарненько ними ж «повибрировать» бетон, щоб не утворилося повітряних порожнеч, які несприятливо позначаться на міцності конструкції.

Через пару тижнів бетон застиг і ми прибрали щити. До речі, щоб щити ще могли кому-небудь послужити, та й легше отдирались, зсередини ми вистелили їх плівкою. В результаті ось що у нас вийшло:

Фундамент простояв зиму, і ніде не з'явилося ні тріщинки. На даний момент він перезимував ще одну зиму з майже добудованими стінами, і з ним також не відбулося жодних змін. Будемо сподіватися, що і далі він прослужить нам багато-багато років. Ну а про кладці стін, підготовці під них фундаменту і інших роботах ми поговоримо в наступних статтях.

Дякуємо за надані матеріали і цікава розповідь про особистий досвід будівництва Надю Круглик (р. Борисов, Білорусь) - автора багатьох статей на сайті Greensector.ru і за сумісництвом нашого постійного читача. Чекаємо продовження!